تعرف كيف اشتري ارض في البوسنة، يجب أن تأخذ في الاعتبار عند شراء شروط الدولة التي تريد الشراء فيها من الناحية الاقتصادية والسياسية والأمنية، سهولة السفر إلى تلك الدولة من حيث توافر شركات الطيران وتذاكر السفر الرخيصة، وما إذا كان البلد سائح أم لا.
تعرف كيف اشتري ارض في البوسنة
1- لم يتم اشتراط تملك الخليج في البوسنة.
2- لا توجد وسيلة مضمونة للتملك في البوسنة لعرب الخليج.
3- أن يتم الإطلاع على أنواع الأراضي.
تعرف على سعر الأرض في البوسنة بالريال السعودي؟
يعتمد سعر العقار في البوسنة على الموقع والخدمات والطرق ولكن بشكل عام الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى وأيضًا مقارنة بجودة المعيشة في البوسنة، دعني أراجع بعض الأسعار معك حتى يكون لديك عام الفكرة، على سبيل المثال كلما ابتعدت عن المدن الرئيسية، كلما انخفض
- يتراوح سعر المتر المربع من أرض البناء في منطقة مثل إليجا التي تعد من أفضل ضواحي العاصمة سراييفو من 100 إلى 263 ريال سعودي.
- بينما يتراوح سعر المتر المربع في منطقة مثل الياس 20 كيلومترًا شمال سراييفو بين 38 إلى 188 ريالًا سعوديًا، أي يمكن أن تبلغ مساحتها أكثر من خمسة آلاف متر مربع، بنحو 187535 ريال سعودي.
- يختلف سعر الأرض باختلاف الأماكن وقربها من وسط المدينة وقربها من المستشفيات، وستُفرض ضريبة على جميع أنواع الأراضي بنسبة 5٪.
- أرض ذات موقع جيد مع تصريح بناء ونوصي بها بشكل خاص لأي شخص ليس لديه خبرة في البوسنة. ويبدأ سعر المتر في هذا النوع من 66.80 ريال، وفي بعض المناطق يصل إلى 267.20 ريال.
المناطق التي نوصي بالشراء فيها
- سراييفو وضواحيها
- تحتدم
- Elash
- فيسوكو
وأي منطقة لا يبعد فيها العقار عن المطار ب 35 دقيقة.
تملك العقارات في البوسنة مسموح به في الخليج؟
على الرغم من وجودهم في الملكية، يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات، ولكن لعدد قليل من الجنسيات. أما العرب وخاصة الخليجيين فلا يحق لهم التملك بأسمائهم الحقيقية.
قوانين البوسنة هي
- يجب أن تقع البوسنة (عدد سكانها حوالي 4 ملايين) بالقرب من كرواتيا، بعد مقدونيا، هي أفقر جمهورية في الاتحاد اليوغوسلافي القديم.
- ترتبط معظم الأحزاب السياسية القديمة في المجتمعات العرقية الثلاث – الصربية والكرواتية والمسلمة – بالجريمة المنظمة.
- لا تزال سيادة القانون في البوسنة منعدمة تقريبًا، وتخضع المحاكم المحلية لتدخل سياسي كبير وتفتقر إلى القدرة على مقاضاة الجرائم المعقدة.
- للأجانب نفس الحقوق التي يتمتع بها البوسنيون.
- يجوز للأجانب الحصول على الملكية الخاصة بشكل غير مباشر.
- لسوء الحظ، حقوق الملكية ليست محمية بشكل كاف.
- لا توجد محاكم تجارية ولا توجد طريقة فعالة لحل النزاعات التجارية.
- لا يمكن الاعتماد على سجلات الملكية لأن عمليات نقل الملكية، والتي يجب أن تسجلها البلدية، لا يتم تسجيلها على الإطلاق لأن ضريبة النقل مرتفعة.
- لذلك، إذا كنت ترغب في الشراء من أجل الاستثمار أو العيش خارج المملكة العربية السعودية، فيجب عليك أولاً عند العثور على العقار الذي ترغب في شرائه في الخارج أن تقوم بتوكيل محامٍ يتابعه من أجل الحفاظ على حقوقك وحمايتك من الوقوع ضحية. للاحتيال والاحتيال وخسارة أموالك.